顶点3000正品旗舰店：贷款利率是0.4%,一年就是4

发布时间：2022-11-07 13:18:12

　　9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

　　消息一出，顶点3000使用说明可是让各大媒体纷纷炸了锅。

　　这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。

　　在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

　　其中，附件里着重提到了两点：

　　一、对于2022年顶点30006-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

　　二、按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

　　也就是说，就目前而言，新房市场去化情况不乐观或者较差的城市，可以持续降低利率，二套住房也不例外，除此之外，“因城施策”是重点，利率降还涨都交由地方城市说了算。

　　那么，这一点，对重庆来说究竟有啥影响？

　　根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数数据，至少有23个城市符合条件，普遍属于当前房地产交易疲软、房价跌幅过大或持续时间过长的城市。

　　其中，二线城市8个，分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳。三线城市15个，分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。

　　重庆明显不在列。

　　因为，8月重庆新建商品住宅销售价格环比下降1.1%；同比上涨1.2%。

　　纵观重庆新建商品住宅房价走势，2022年以来新房住宅价格每月同比一直上涨，环比下降月份分别为顶点3000正品旗舰店4月、5月、8月。

　　值得注意的是，尽管新房住宅价格同比一直上涨，但却在持续收窄，到8月为全年涨幅最低值。而8月环比为全年降幅最低值，但6月和7月上涨，环比涨幅均为0.4%。

　　尽管重庆不符合利率阶段性调整城市，但是重庆房贷利率确是历年来最低值。

　　根据6月15日，《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》政策和9月LPR变化，重庆目前房贷利率低至4.1%！

　　那么，在重庆当下适合买房吗？

　　就目前而言，不仅房贷利率最低值，重庆政策也发力，公积金政策放松，调整“认房认贷”标准，只认重庆中心城区住房；“认贷”只认住房公积金贷款记录。

　　调整二套公积金首付比例和公积金贷款额度。至此二套公积金贷款首付3成，多孩家庭首付2.5成；个人公积金贷款额度最高50万，夫妻100万。多孩家庭个人公积金贷款额度最高80万，夫妻120万。

　　此外，重庆高新区还推出购房优惠活动，可领取所购房屋合同金额的1%消费券。巴南、两江新区也推出秋季线上房交会，其中巴南最高可享实购房合同总成交金额1%的消费补贴等多重优惠。

　　在房企推优惠活动方面，万科、招商等国央企以及龙湖等品牌民企纷纷参加了安居客一年一度的全民挑房节，推出特价房、大额优惠、秒杀等活动，来吸引购房者。其中重庆的龙湖康田麓宸推特价好房，最高直降60万。

　　位于大渡口建桥的金地自在城部分房源推82折，建面均价9000元/平方米。位于大渡口九宫庙的金地格林春岸部分房源推85折。

　　另外，10月还有不少楼盘推新。根据安居客房产研究院西部分院不完全统计，2022年10月重庆中心城区共43盘推新，其中18个纯新盘即将亮相入市，纯新盘占比40%。

　　值得一提的是，建发书香府、中粮保利天玺壹号、万科风华万锦等为顶点3000官网纯新盘。其中建发书香府，位于蔡家智慧新城，是纯洋房社区，楼间距最大约110m，居住舒适度高。只有3个户型，分别是建面约90㎡和95㎡的三房两卫，100㎡的四房两卫，适合对生态环境有一定要求的刚改客群。

　　综上所述，在当下房贷利率创新低、政策发力，房企推优惠情况下，对购房者来说均为利好，买房更容易。建议刚需型购房者，看到合适的房源，抓住时机积极入市。

　　附：

　　全民挑房节楼盘

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